Споры с недвижимостью

В процессе пользования недвижимостью, оформления прав собственности и иных прав не нее возникают споры с недвижимостью.

Основными судебными спорами с недвижимостью в настоящее время являются:

• Споры о праве собственности (принадлежности) недвижимого имущества. Споры об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения.
• Споры не связанные с лишением владения (сервитуты, порядок пользования, границы участков и прочее).
• Споры о признании сделок с недвижимостью недействительными по различным основаниям.
• Споры о понуждении регистрации договоров об отчуждении недвижимости.
• Споры по обжалованию действий регистрирующего органа.

Данный перечень споров с недвижимостью приблизителен и не является исчерпывающим.

Основной особенностью споров с недвижимостью является обязательная регистрация договоров в органе государственной власти. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законами. Нотариальные сделки с недвижимостью в силу закона не являются обязательными.

Довольно много вопросов возникает при залоге недвижимости (ипотеке). По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Порой граждане не предполагают, что недвижимость, которой их лишили их родственники или партнеры, перешла в иную собственность незаконно. Между тем, возможно имеются основания для возврата собственности обратно. Данный вопрос может решить только опытный юрист по судебным спорам с недвижимостью. Поэтому настоятельно рекомендуем вам чаще обращаться за консультацией к специалисту.

Специалист нашей юридической компании профессионально рассмотрит любую спорную ситуацию по недвижимости, определит необходимые действия и с максимальной для вас пользой решит спор с недвижимостью. Доверяйте свои вопросы по недвижимости юристам по судебным спорам с недвижимостью.