К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как правило, основной недвижимостью в любых видах сделок с недвижимостью выступают квартиры, дома, земельные участки, гаражи (гаражные боксы), дачи, коммерческая недвижимость.
В любом вопросе вам поможет наш юрист по сделкам с недвижимостью.
Основными виды сделок с недвижимостью являются:
Обратите особое внимание на условия договора продажи недвижимости. Запомните, если вы правильно составите договор по недвижимости, то избежите в дальнейшем множество неожиданных последствий. Юридические сделки с недвижимостью необходимо доверить профессионалам – юристам. Так наш юрист полностью возьмет на себя хлопоты по составлению и заключению сделки с вашей недвижимостью.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законами. Нотариальные сделки с недвижимостью в силу закона не являются обязательными. Однако, при подаче документов на регистрацию сделки с недвижимостью представителем, у последнего должна быть нотариальная доверенность от доверителя на регистрацию сделок с недвижимостью.
Частью сопровождения сделок с недвижимостью является регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре. Данный процесс не менее важен, нежели составление договора. Хотя при надлежащем консультировании стадию регистрации договора купли-продажи, договора дарения, договора залога (ипотеки), договора аренды или иного договора на недвижимость вы можете осуществить самостоятельно.
Таким образом, стадиями получение права собственности на недвижимость являются:
Обращаем ваше внимание на то, что услуги по сделкам с недвижимостью оказывают различные организации и граждане, которые порой не имеют юридического образования. В случае обращения к таким лицам, вы действуете на свой риск.
Специалисты юридической компании “Смольников и партнеры” имеют высокую квалификацию и успешный опыт работы со сделками по недвижимости. Наши специалисты смогут полностью решить ваш вопрос по сделке дарения недвижимости, договору продажи недвижимости, договору залога недвижимости, договору аренды жилой и коммерческой недвижимости.
Мы готовы максимально обезопасить ваши сделки.